پیش بینی انفجار قیمت مسکن در شیراز/سرمایه‌ها از دلار و طلا به سمت خانه‌ها سرازیر خواهند شد
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز، در گفت وگو با تابناک در فارس با تأکید بر احتمال رونق بازار مسکن در فصل تابستان، عواملی نظیر کاهش نرخ دلار و سیاست‌های احتمالی دولت در حوزه ساخت‌وساز را در این تحرک نسبی مؤثر دانست وگفت:اگرچه رشد یا کاهش لحظه‌ای نرخ دلار تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن ندارد، اما بر قیمت مصالح و هزینه‌های اخذ مجوزتاثیرگذار خواهد بود.
به عقیده شهرام نامدار،صورت استمرار کاهش نرخ دلار و ثبات نسبی اقتصاد، سازندگان برای ساخت‌وساز ترغیب شده و این امر به افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی منجر خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز همچنین بر لزوم تعریف منافع اقتصادی و ارائه مشوق‌های مناسب به فعالان ساخت‌وساز تأکید کرد تا سرمایه‌گذاران بیشتری به این بازار جذب شوند.
وی بیان داشت:انتظار جهش قیمتی مشابه سال‌های گذشته در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود،اما با بی‌ثباتی بازارهای موازی، سرمایه به سمت مسکن سوق پیدا خواهند کرد.
وی ادامه داد: با پیش‌بینی افزایش احتمالی قیمت مسکن در ماه‌های آتی، این رشد در حد تورم عمومی و یا فراتر از آن به دلیل کمبود عرضه در برخی مناطق شهری دور از انتظار نخواهدبود.
نامدار رکود دو سه سال اخیر در بخش مسکن را ناشی از کاهش قدرت خرید خانوار و نزولی شدن حجم معاملات عنوان کرد و اظهار داشت که بخشی از تقاضای انباشته در حال بازگشت به بازار است.
وی گفت: در صورت عدم اعمال سیاست‌های حمایتی خاص، این بازگشت تقاضا می‌تواند به افزایش قیمت مسکن منجر شود و همچنین کاهش نرخ سود بانکی در هدایت سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن هدایت خواهد شد.
نامدارتأکید کرد: چنانچه بخشی از نقدینگی آزادشده به خرید مسکن اختصاص یابد، فشار تقاضا و قیمت افزایش می یابد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز عملکرد نامناسب نظام بانکی در ارائه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان را نیز از عوامل کاهش قدرت خرید در این بازار برشمرد.
به گفته این کارشناس مسکن برخی دیگر از کارشناسان حوزه مسکن، سرنوشت قیمت‌ها در این بازار را به نتیجه مذاکرات ایران و آمریکا گره زده‌اند. آن‌ها معتقدند در صورت توافق و تسهیل تراکنش‌های مالی و جذب سرمایه، مسکن از اولین بخش‌هایی خواهد بود که تحت تأثیر مثبت قرار گرفته و سرمایه‌ها را به خود جذب می‌کند.
ص/
انتهای پیام//